Rénover sa maison ou son appartement est un projet d’envergure qui demande une organisation méthodique. De la première ébauche de votre idée à la dernière touche de peinture, chaque étape des travaux de rénovation est cruciale. Pour vous guider dans ce voyage rénovateur, découvrez les étapes clés pour une rénovation réussie de votre espace de vie.
Et si vous souhaitez réussir vos travaux de rénovation en une seule étape, contactez-nous ! Les Ets Fraisse sont une entreprise de rénovation accompagnant les particuliers comme les professionnels dans leurs projets, depuis la conception des plans d’aménagement et techniques jusqu’à réception du chantier avec un degré d’expertise acquis par 30 années d’expérience en tant que maître d’œuvre et architecte d’intérieur.
Établir un budget travaux de rénovation
Identifier les besoins et les désirs
Avant de vous engager dans le tumulte des travaux, une phase introspective s’impose comme première étape de la rénovation. Délimitez avec précision vos aspirations ainsi que vos besoins, en fonction de votre quotidien familial ou de votre activité professionnelle. Vous devez vous interroger : pourquoi cette rénovation ? Achat immobilier ? Gain de confort ? Augmentation de la valeur marchande de votre propriété ?
Lister vos priorités vous permettra de faire des choix judicieux à chaque étape de votre rénovation. Cela vous permettra également d’établir un cahier des charges précis en prévision de l’établissement des plans d’aménagement et techniques.
Mettre l’accent sur une budgétisation réaliste
Une fois votre vision clarifiée, place à la concrétisation. Et cela commence par l’établissement d’un budget. Cet exercice, bien plus qu’une simple étape administrative, est l’assise de votre projet. La détermination d’un budget n’est pas à prendre à la légère. Elle garantit le bon déroulement des travaux, la qualité des finitions, mais aussi la tranquillité d’esprit.
Le budget n’est pas qu’une question de chiffres. Il est le reflet de la réalité du terrain. Il intègre les matériaux, la main-d’œuvre, mais aussi ces imprévus que tout projet, aussi bien ficelé soit-il, peut connaître. En ce sens, prévoir une marge est loin d’être superflu; c’est une marque de prudence et de prévoyance.
Dans le monde de la rénovation, la tentation est grande de minimiser les coûts pour rendre le projet plus attractif. Mais une sous-estimation pourrait conduire à des compromis sur la qualité ou à des travaux inachevés. Il est crucial de se rapprocher le plus possible de la réalité, d’anticiper les défis et de s’y préparer financièrement. Un budget réaliste est un gage de sérénité et l’assurance d’une rénovation sans accrocs. En fin de compte, une budgétisation précise et réfléchie est le premier pas vers la concrétisation de vos rêves.
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Conception et planification
Recherche d’inspiration
Parcourez les magazines de décoration, les sites spécialisés et les plateformes comme Pinterest pour rassembler des idées. Constituez un dossier d’inspiration pour visualiser l’ambiance et le style que vous recherchez.
Élaboration des plans
Les plans d’aménagement permettent de visualiser les changements à apporter et de s’assurer que tout est faisable techniquement. À ce stade, les emplacements des luminaires, des prises électriques, des évacuations, et la décoration doivent être prévus afin de pouvoir établir les plans techniques à fournir aux artisans par la suite.
Réglementation : Un passage incontournable avant d’entamer vos travaux
Avant de plonger tête la première dans le grand bain des rénovations, il est impératif de prendre en considération les réglementations en vigueur. Elles varient selon divers facteurs, dont la localisation et la destination du bien et garantissent que vos travaux sont réalisés en conformité avec les lois locales et nationales.
Rénovation d’un monument historique
Si votre maison est classée comme monument historique, préparez-vous à suivre des étapes spécifiques. Une déclaration préalable ou une demande de permis de construire auprès de la Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC) est indispensable. Les travaux sur ces biens d’exception sont strictement encadrés pour préserver leur intégrité historique. Collaborer avec un architecte spécialisé dans le patrimoine est également une obligation et non une option.
Zones protégées : une vigilance accrue
Les maisons situées dans des zones protégées ont, elles aussi, des réglementations spéciales. Comme pour un monument historique, une déclaration ou demande auprès de la DRAC est nécessaire, et l’intervention d’un architecte spécialisé est requise.
Des travaux internes non-impactants
Si vos travaux sont internes et ne modifient en rien l’aspect extérieur, respirez : aucune autorisation particulière n’est nécessaire. Toutefois, si une intervention interne, comme l’installation d’une VMC, modifie l’apparence extérieure, une déclaration préalable à la mairie s’impose.
Des travaux externes – déclaration préalable ou permis de construire ?
Si vos rénovations modifient l’aspect extérieur, la déclaration préalable pourrait ne pas suffire. Des travaux d’envergure, comme l’ajout d’une véranda, nécessitent une demande de permis de construire. Pour éviter les mauvaises surprises, un détour par la mairie avant d’entamer quoi que ce soit est fortement conseillé.
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Choix des professionnels et des matériaux
Nos réalisations





Sélection des artisans
Optez pour des professionnels qualifiés et expérimentés. Demandez des références, consultez les avis et surtout, n’hésitez pas à comparer plusieurs devis. Cette étape des travaux de rénovation est déterminante pour le respect du budget, des délais et de vos attentes en termes de finition.
Sourcing des matériaux
La qualité des matériaux est primordiale pour la durabilité de votre rénovation. Renseignez-vous sur les tendances, mais aussi sur les performances techniques des matériaux.
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Lancement des travaux
Préparation du chantier
Avant que les artisans ne commencent, il est indispensable de préparer le terrain. Cela peut impliquer de vider les pièces, protéger les meubles. Quoi qu’il en soit, il est crucial d’établir un planning précis avec les différents intervenants en prenant en compte que certains doivent intervenir en amont ou que l’intervention de certains entrepreneurs doit s’imbriquer avec celle d’autres artisans. La pertinence de ce planning d’intervention des différents corps de métier va permettre d’assurer la maîtrise des délais.
Suivi régulier
Même si vous faites appel à des artisans, gardez un œil sur l’avancement des travaux. Assurez-vous que tout se déroule selon le plan et n’hésitez pas à poser des questions en cas de doute.
Les finitions : Contrôle qualité
Le diable se cache dans les détails. Une fois les gros travaux terminés, examinez minutieusement chaque pièce. Vérifiez que tout est conforme à vos attentes, tant en termes de qualité que de design.
Les Ets Fraisse peuvent vous accompagner et prendre en main la globalité des étapes de vos travaux pour une rénovation réussie et sereine !