rénovation valeur ajoutée

Optimiser sa rénovation pour une meilleure valeur immobilière

Certaines rénovations et améliorations peuvent augmenter la valeur d’un bien immobilier, en le rendant plus attrayant pour les acheteurs potentiels. Voici les travaux de rénovation qui vous permettraient d’obtenir une meilleure valeur immobilière !

Une maison peut-elle perdre de la valeur ?

Au fil du temps, une maison ou un appartement peut voir son prix de vente évoluer. Plusieurs facteurs contribuent à une dépréciation ou à l’augmentation de la valeur d’un bien

  • Un manque d’entretien, qui amène à une dégradation de l’état général du logement. Les problèmes structurels, les fuites d’eau, ou encore les problèmes électriques non résolus peuvent diminuer la valeur d’une maison.
  • L’emplacement est un facteur clé du prix de vente. En cas de baisse de l’attractivité dans la région environnante, il n’est pas rare d’observer une perte de valeur du logement.
  • Les fluctuations du marché immobilier impactent significativement la valeur d’une maison. Si le marché immobilier est en baisse, les prix des biens peuvent également diminuer.
  • Les avancées technologiques et les évolutions des normes de construction rendent certains logements obsolètes par rapport aux nouvelles constructions. 
  • Des rénovations mal exécutées ou des modifications qui ne correspondent pas aux préférences du marché peuvent aussi faire baisser la valeur d’une maison.

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Quels sont les travaux de rénovation qui valorisent un bien immobilier ?

Des études de l’INSEE estiment que les vendeurs cèdent en moyenne leur bien immobilier avec une plus-value de 29 % par rapport au prix d’achat initial. Vous aussi vous cherchez à augmenter la valeur d’un bien ? Voici une sélection des meilleurs travaux pour faire une plus-value !

Rénover sa cuisine pour valoriser un bien immobilier

La rénovation de la cuisine s’affiche comme l’un des travaux de rénovation les plus rentables. Mettre à jour les appareils électroménagers, les comptoirs, ou encore les armoires donne à votre cuisine un aspect plus moderne et fonctionnel. Tout ceci permet d’augmenter la plus-value immobilière et l’attrait de votre maison.

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Réaliser des travaux d’améliorations énergétiques

L’ajout d’éléments écoénergétiques (fenêtres à double vitrage, isolation renforcée, systèmes de chauffage, refroidissement…) réduit non seulement les coûts énergétiques pour les futurs propriétaires, mais augmente par la même occasion la valeur de votre logement.

Faire des travaux de revêtements de sol et peinture

Des revêtements de sol neufs, couplés à une nouvelle couche de peinture intérieure et extérieure, rafraîchissent considérablement l’apparence de votre maison. Au-delà du prix de vente qui augmente, elle devient tout de suite plus accueillante.

Mettre à jour ses équipements pour optimiser sa rénovation

Votre système d’électricité, de plomberie, chauffage ou climatisation est devenu obsolète ? Les mettre à jour est un pas de plus vers une meilleure valeur immobilière. Vous rassurez en même temps les acheteurs potentiels quant à la durabilité de ces éléments.

Vous l’aurez compris, la valeur ajoutée par la rénovation dépend de divers facteurs : emplacement, marché immobilier local, tendances de conception actuelles, besoins des nouveaux acheteurs… Quoi qu’il en soit, n’hésitez pas à consulter un expert en rénovation pour recevoir des conseils personnalisés sur les meilleures stratégies à adopter. Vous aimeriez acheter, rénover et revendre avec une plus-value ? Vous souhaitez discuter de votre projet de rénovation avec des professionnels de la rénovation ? Contactez sans plus attendre Fraisse Travaux !

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