Aujourd’hui, rénover son logement est aussi bien une urgence écologique qu’une nécessité économique. Certaines aides pour la rénovation énergétique en 2023 permettent de limiter la consommation d’énergie, réduire les émissions de CO2, et mieux affronter la hausse des coûts de l’énergie, tout en améliorant le confort et la qualité de vie dans les habitations. Zoom sur les principales aides à la rénovation en 2023.
Ma Prime Rénov’ 2023
Gérée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), Ma Prime Rénov’ est une aide financière majeure pour financer des travaux de rénovation énergétique.
| Bénéficiaires | Ouverte aux propriétaires occupants, propriétaires bailleurs, copropriétés et syndicats de copropriétaires. |
| Travaux pris en charge par l’Anah en 2023 | Isolation thermique, remplacement de fenêtres, rénovation de système de chauffage, ventilation, installation d’équipements utilisant des énergies renouvelables… |
| Montant de la prime | Il varie selon la nature des travaux effectués, de la localisation du logement et de vos revenus. |
Modalités de demande | Avant le lancement des travaux, sauf cas d’urgence, soumettez votre demande sur Maprimerenov.gouv.fr. |
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Ma Prime Rénov’ Sérénité
Contrairement à sa version standard, Ma Prime Rénov Sérénité vise à financer des travaux de rénovation énergétique plus importants. L’objectif de cette prime à la rénovation 2023 est d’obtenir 35 % de gain énergétique et au minimum la classe E sur le Diagnostic de performance énergétique (DPE).
Bénéficiaires | Les propriétaires occupants aux ressources modestes et très modestes. Le logement doit avoir au minimum 15 ans, être habité encore 3 ans, et ne pas avoir bénéficié d’un prêt à taux zéro au cours de ces 5 dernières années. |
| Montant de la prime | Le plafond de travaux est de 35 000 €. Selon vos revenus, l’aide prend en charge 35 % ou 50 % du prix des travaux HT, jusqu’à 12 250 € ou 17 500 €. |
| Modalités de demande | Rendez-vous sur le site Monprojet.anah.gouv.fr. |
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La TVA réduite à 5 %
Les travaux d’amélioration énergétique vous font profiter d’une TVA à taux réduit à 5,5 %, contre le plus souvent 20 %. Les travaux induits par la rénovation sont aussi concernés (remplacement des tuiles pour imperméabiliser le toit par exemple).
| Bénéficiaires | La TVA réduite est accessible à tous. Seule condition requise : le logement principal ou second doit avoir au moins 2 ans d’ancienneté. |
| Modalités de demande | Vous devez faire facturer les travaux et matériels par la société. |
L’exonération de la taxe foncière
L’exonération de la taxe foncière est une incitation financière proposée par certaines collectivités locales, dans le but d’encourager les travaux d’économie d’énergie dans les logements.
Cette aide à la rénovation 2023 est généralement accordée pour une période de 3 ans. Tout au long de cette durée, le propriétaire bénéficie d’une réduction de 50 ou 100 % de la part communale de la taxe foncière.
| Bénéficiaires | Les propriétaires occupants ou bailleurs d’un bien immobilier achevé avant 1989. |
| Modalités de demande | Déposez une déclaration auprès du service des impôts dont le logement dépend. |
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